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KLIMAWAND
Allgemeine Bau - und Leistungsbeschreibung in KfW 60 Standard
Wir bauen Ihr Haus ab Oberkante Kellerdecke in vier Ausbaustufen.
Sie werden gemäß der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB) B, den gültigen DIN-Normen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik ausgeführt.
Diese allgemeine Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung in KfW60 Standard ist eine Vertragsgrundlage für unsere hochwertigen Häuser. Zusatzleistungen sind gesondert vertraglich zu vereinbaren.
Wir können Ihnen auch alle architektonisch und bautechnisch möglichen Sonderleistungen erbringen, die in dieser Standard-Baubeschreibung nicht berücksichtigt werden können.
Ebenso sind auch die Erdarbeiten und Kellerbauarbeiten sowie die Erschließung Ihres
Bauplatzes und die Erstellung von Außenanlagen auf Wunsch durch uns möglich.
Die Bauplanung können wir auch übernehmen, aber diese Arbeit beinhaltet
unser Preis aber nicht.
Werkplanung und Bauleitung für sämtliche an uns in Auftrag gegebenen Leistungen sind im Preis enthalten.
Weiter erhalten sind auch die erforderlichen statischen Nachweise. Nicht enthalten sind sonstige Nachweise. ( wie zum Beispiel:
Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz Bodengutachten) sowie anfallende behördliche Gebühren. Eventuell behördlich geforderte Meldungen zum Bautenstand (die aus der Baugenehmigung hervorgehen) sind vom Bauherrn vorzunehmen.
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AUSBAUSTUFE: außen fertig
Aussenwände:
- 1,5 mm Edelputz
- 20,0 mm Grundputz mit Armierungsgewebe
- 60 mm Holzdämmplatte
- 60/160 mm KVH- Holzrahmenkonstruktion
- 160 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKB
Tragende Innenwände:
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKB
- 12 mm OSB Platte
- 60/120 mm KVH-Holzrahmenkonst.
- 120 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKB
Nicht tragende Innenwände:
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKB
- 12 mm OSB Platte
- 60/80 mm KVH-Holzrahmenkonst.
- 80 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKB
Decke: beim Bungalow
- 25 mm Bretter
- 50/50 mm Lattung
- 50 mm Mineralwolle-Isolierung
- 60/200 mm KVH-Holzrahmenkonst.
- 200 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte
Decke: beim Haus mit Dachausbau
- 25 mm Bretter
- 80/200 mm KVH-Holzkonstruktion
- 100 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB-Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte GKF
Dachkonstruktion: beim Bungalow
- 30/50 mm Lattung
- 30/50 mm Konterlattung
- Dachfolie TYWEK
- 15 mm OSB Platte
- 80/160 mm Sparren aus Nadelholz
imprägniert
Dachkonstruktion: beim Haus mit Dachausbau
- 30/50 mm Lattung
- 30/50 mm Konterlattung
- Dachfolie TYWEK
- 15 mm OSB Platte
- 80/200 mm Sparren, Nadelholz impr.
- 200 mm Mineralwolle-Isolierung
- 50/50 mm Lattung
- 50 mm Mineralwolle-Isolierung
- 12 mm OSB Platte
- 12,5 mm Gipskartonplatte
Die Dachneigung kann zwischen 22-45° sein. Die Binder des Dachstuhles bestehen aus Nadelholz und werden werkseitig gegen Witterungseinflüsse imprägniert. Der Dachstuhl wird handwerksgerecht einschließlich aller erforderlichen verzinkten Kleineisenteile und Bolzen sowie statisch fixierten Stützen usw. als solider Binderdachstuhl ausgeführt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Als Zugang zum Spitzboden oder Dachboden wird eine wärmegedämmte Einschubtreppe eingebaut.
Das Dach ist eine Schneelast von 0,75 KN/m2 ausgelegt.
Alle sichtbaren Holzteile erhalten einen 2-fachen Lasuranstrich in
Standardfarben nach Auswahl durch den Bauherrn.
Dachüberstände, Dacheindeckung:
Der Dachüberstand (bezogen auf Rohbauabmessungen) beträgt umlaufend
50 cm je nach Haustyp (siehe Grundrissdarstellung) Zum Schutz gegen Nässe und Flugschnee wird auf den Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn einschließlich Konterlattung und Dachlattung aufgebracht.
Die Eindeckung erfolgt standardmäßig mit Betonsteinen Fabrikat BRAAS Harzer Pfanne oder gleichwertiges in den Farben klassisch rot, ziegelrot, dunkelrot, antrazith und braun.
Die Dachentwässerung erfolgt durch vorgehängte Dachrinnen und
Regenfallrohre aus Titanzink. Die Fallrohre werden bis ca. 25 cm über
Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte geführt.
Haustür:
Die Haustüranlage wird aus energiesparenden Kunststoff- Markenprofilen z.B. Spectrum oder gleichwertiges/ mit groß dimensionierten Metallverstärkungen und wärmegedämmten Kunststoff-Glas- Haustürfül- lungen gefertigt. Standardfarbe: weiß, Bei den Haustürfüllungen ist die Auswahl aus einer Vielzahl von klassischen
und modernen Modellen aus unserem Standardsortiment möglich. Die Haustür entsprechend den Fenstern aus Kunststoff, einflügelig, Türblatt mit Füllung, 3-fach Sicherheitsverriegelung und Sicherheitsschloss, für PZ vorgerichtet, Ausstattung mit Garnitur als Klinke/Klinke.
Die komplette Haustür hat einen Materialwert von 1600,- EUR/Stck. brutto. Aufpreise erfolgen lediglich für Blei- bzw. Sonderverglasungen sowie Edelstahlornamentrahmen.
Fenster, Fenstertüranlagen, Fensterbänke, Kunststoffrollläden:
Die Fenster- und Fenstertüranlagen bestehen aus hochwertigen, besonders pflegeleichten und langlebigen Kunststoff -Markenprofile z.B. VEKA oder gleichwertiges. Diese Fensterprofile besitzen als 5-Kammerprofile sehr gute Wärme- und Schallschutzeigenschaften und bieten durch speziell geformte
Stahlarmierungen eine optimale Statik für eine dauerhafte Funktion und Wertbeständigkeit. Die Fenster und Fenstertürelemente erhalten verdeckt liegende korrosionsgeschützte Einhand-Dreh-, Drehkipp- bzw. Kippbeschläge entsprechend des Fensterformates.
Die Fensterelemente haben ein U-Wert: 1,0W/m2K
Außenfensterbänke:
Die Außenfensterbänke sind aus Granit in 2 cm stark, in erforderlichen Länge und Breite. Überstand: 4 cm.
Kunststoff-Rollläden: standardmäßig inklusive
Im Erdgeschoß und Obergeschoß erhalten alle rechteckigen Fenster und Fenstertüren komplette Rollladenanlagen. Die hochwertigen Kunststofflamellen / bestehen aus stabilen Kunststoffprofilen in der Farbe weiß, lichtgrau oder beige. Die Betätigung der Rollladenpanzer erfolgt durch Gurt. Kurbel- und elektrische Betätigung ist gegen Aufpreis möglich.
Schornstein: auf Wunsch und gegen Aufpreis
Es wird ein einzügiger oder zweizügiger Schornstein eingebaut. Die Einfassung des
Schornsteinkopfes erfolgt mit Bleiband. Der Schornstein wird verputzt und auf die Wandfarbe gefärbt.
Im Schornsteinbereich ist ein Dachausstiegfenster und ein Trittrost für den
Schornsteinfeger angebracht.
Sockelputz: auf Wunsch und gegen Aufpreis
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AUSBAUSTUFE: Technik fertig
Heizung, Solaranlage Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Luft-Wasser Wärmepumpe:
Lieferant/Hersteller: www.nibe.de oder gleichwertiges
Die Heizungsanlage wird betriebs- und gebrauchsfertig mit allen erforderlichen
Bauteilen und Armaturen installiert.
Komplett mit allen erforderlichen Armaturen und Sicherheitsventilen, mit Anschluss von Schaltuhren und witterungsgeführter Steuerung. Warmwasserbereitung für Bad und Küche mit Speicher 150 L und Zirkulationsleitungen.
Die Heizungs- und Brauchwasseranlage ist nach der Heizungsanlagen- Verordnung und nach DIN, die Warmwasser führenden Leitungen nach dem Energieeinspargesetz hergestellt.
Standard Ausstattung mit
- Fußbodenheizung EG und OG
- Warmwasserbereitung für Bad und Küche mit Speicher un Zirkulationsleitungen
- Solaranlage für Trinkwassererwärmung: Flachkollektor: 10 m2
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lieferant: www.nibe.de oder gleichwertiges
Entwässerung:
Abflussrohre in den erforderlichen Querschnitten nach DIN in Kunststoff von den unten aufgeführten Objekten bis zu den Anschlüssen im Fußboden einschließlich der erforderlichen Revisionsöffnungen und Entlüftungen über Dach mit Anschluss an die Dunstrohrpfanne, alle Entwässerungsleitungen im Trockenbau /mit der Ausnahme unter der Bodenplatte/
Bewässerung:
Wasserleitung im Fußbodenaufbau bzw. im Trockenbau aus PE-Rohr zu den jeweiligen Objekten. Alle Kalt- und Warmwasserleitungen werden isoliert.
Warmwasserzirkulationsleitung zu allen Warmwasser Verbrauchern mit
Bedarfschaltung.
Anschlüsse und Sanitärobjekte: (alle Sanitärobjekte in weiß)
Küche: Kombinationseckventil für Geschirrspüler und Spüle, Warmwasser Anschluss Bad: siehe Grundrisse
Acryleckbadewanne ca. 175/75 cm mit Wannenträger, mit Einhebelfüll- und
Brausegarnitur mit Brause. (Aufputz)
Acryldusche: 90x90 mit Wannenträger mit Duschtrennwand Acryl und Einhebelbrausegarnitur mit Schlauchbrause (Aufputz) und Haltestange. Wandhängendes WC als Tiefspüler mit Sitz und Deckel.
Waschtisch: ca. 60 cm mit Einhebelmischbatterie (Aufputz) und Verschluss mit
Eckventile. Heiz. und HWR:
Waschmaschinenanschluss
Gegen Aufpreis : Kaltwasserzähler mit Filter.
Sonstiges: 1 Stck. frostsichere KW-Armatur an den Außenwand
Elektroinstallation:
Komplette elektrische Installation nach der VDE-Richtlinien mit Unterverteilung nach DIN 57606. Sie ist ausgelegt mit Sicherungsautomaten 16 A, Fehlerstromschutzschalter sowie einer Klingelanlage. Die Elektroinstallation erfolgt ab Hausanschlusskasten/ maximal an der Gebäudeaußenwand).
Im Leistungsumfang enthalten sind die Hauptverteilung mit einem Zählerplatz, und alle hierfür erforderlichen Zuleitungen. Anschluss der Heizungsanlage einschließlich der Steuerung und Pumpen mit Heizungsnotschalter, Installation sämtlicher Deckenauslässe, ein Antennenanschluss mit Antennenzuleitung (ohne Antenne), eine Telefonleitung mit Leerdose, 1 Fehlerstromschutzschalter, 1 Stromkreis für Elektroherd, 1 Stromkreis für Geschirrspüler, 1 Stromkreis für FI-Schalter für Außensteckdose und Bad Potentialausgleichsleitung.
Die Schalter und Steckdosen werden aus dem formschönen Programm des
Fabrikats Busch-Jäger oder gleichwertiges.
Der Bauherr plant der Platz der Schalter und Steckdosen und sämtlichen elektrischen Geräten vor dem Beginn der Produktion, da die Leerrohre im Laufe der Produktion der Wände eingebaut werden sollen.
Erdgeschoss/ Obergeschoss
Ausstattung: Wohnen:
1 Deckenauslass mit Wechselschalter
1Wandauslass für die Terrasse von innen schaltbar
6 Steckdose
1 Antennendose mit Kabel zum Heizraum oder zu
Spitzboden
1 TAE-Dose mit Kabel zum Heizraum
1 Außensteckdose Terrasse, von innen schaltbar
1 Raumregelung Fußbodenheizung
Küche:
1 Deckenauslass mit Wechselschalter
1 Steckdose Mikrowelle / sep. Kreis)
1 Steckdose Geschirrspüler ( sep. Kreis)
1 Steckdose Kühlschrank
1 Steckdose Dunstabzughaube
5 Steckdosen
1 Herdanschlussdose 220 V
1 Taster Warmwasserzirkulation
1 Raumregelung Fußbodenheizung
Gäste Zimmer:
1 Deckenauslass mit Ausschalter
5 Steckdosen
1 Antennendose mit Kabel zum Heizraum oder zum
Spitzboden
1 TAE-Dose mit Kabel zum Heizraum
1 Raumregulierung Fußbodenheizung
Heizung/HWR:
1 Heizungsnotschalter mit Beleuchtung
1 Deckenauslass mit Ausschalter
3 Steckdosen
1 Zähler- und Sicherungsschrank
1 Steckdose am Eingang Telefon
1 Steckdose Waschmaschine
1 Steckdose Trockner
1 Leerrohr für Außenelektrik
Bad:
1 Deckenauslass mit Ausschalter
1 Wandauslass für Spiegelschrank
2 Steckdose nach Angabe Bauherr
1 Raumregelung Fußbodenheizung
1 Taster Warmwasserzirkulation
Gäste WC:
1 Deckenauslass mit Ausschalter
1 Wandauslass für Spiegelschrank
2 Steckdose nach Angabe Bauherr
1 Raumregelung Fußbodenheizung
1 Taster Warmwasserzirkulation
Schlafen/Kind:
1 Deckenauslass mit Ausschalter
3 Steckdosen
1 Antennendose mit Kabel zum Heizraum oder zum Spitzboden
1 TAE-Dose mit Kabel zum Heizraum
1 Raumregelung Fußbodenheizung
Spitzboden:
1 Deckenauslass mit Ausschalter, Aufputz
1 Steckdose, Aufputz, darunter
Bodenaufbau:
EG/DG:
- 40 mm PS-Dämmung
- 40 mm Estrich auf Trennlage
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AUSBAUSTUFE: fast fertig
Bodenaufbau:
EG/DG:
- 40 mm PS-Dämmung
- 40 mm Estrich auf Trennlage
Innenfensterbänke:
Die Innenfensterbänke im EG, OG und DG sind ca. 20 cm tief und bestehen aus
Jura Marmor gelb, 2 cm stark.
Auf Wunsch können alternativ in den Bädern bzw. WC die Bereiche der
Innenfensterbänke kostenneutral mit Fliesen belegt werden.
Bei bodengleichen Elementen entfallen die Innenfensterbänke.
Spachteln und Schleifen der Innenwände:
Die Innenwände werden zweimal mit Spachtelmaterial gespachtelt und anstrichfähig geschliffen,. Die Ecken mit Eckschutzschiene und Netz versehen.
Innentüre:
Die hochwertigen Innentüren mit Röhrenspaneinlage und mit hochwertiger
Echtholzfurnier- Oberflache erhalten eine umlaufende Schallschutz-Dichtung.
Die Beschläge sind aus eloxiertem Leichmetall. Auf Wunsch und mit Aufpreis können Weitere Türen mit Teilverglasung, mit hochwertigeren Beschlägen oder auch Vollholztüre eingebaut.
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AUSBAUSTUFE: schlüsselfertig
Fußboden - Verlegearbeiten:
Fliesenarbeiten:
Bodenfliesen werden in der Küche, im Gäste WC, im Bad und in der Diele EG
verlegt. Die Sockel zu den Bodenfliesen werden aus Kunststoff-Sockelleisten in entsprechender Farbe und Dekor eingebaut. Gegen Mehrpreis ist möglich, Randenfliesen eingebaut.
Materialpreis für Kleber, Ziere und Bodenfliese: 20,- EUR/m2. Terrassen werden nicht verfliest.
Wandfliesen erhalten: das Bad und das Gäste WC bis 1,5 m hoch. Im Bereich von Duschen 2,2 m hoch.
Teppichböden:
Alle weiteren Räume erhalten einen hochwertigen Teppichboden aus Velours oder Schlingenware mit Qualitätssiegel oder auf Wunsch einen PVC-Belag. Die formschönen Kunststoff-Sockelleisten sind in entsprechender Farbe und Dekor.
Materialpreis für Belag einschl. Fußleiste brutto 13,- EUR/m2.
Malerarbeiten:
Im Erd- und Dachgeschoss werden alle Wände der Räume ohne Wandfliesen weiß gestrichen. Die Heizkörper sind werksseitig in hellen Tönen lackiert. Die Dachüberstände werden mit Holzlasur gestr
Innentreppe: EG/DG
Es wird eine Vollholztreppe aus gedämpftem Buchenholz eingebaut. Die Treppenwangen mit eingestemmten Stufen sind mit Lack versiegelt. Dazu wird ein Geländer mit Rundstäben und Handlauf eingebaut.
Andere Treppenausführungen nach Bemusterung möglich.
Balkon (sofern vorhanden)
Das Balkongeländer besteht aus Holzbalken und allseitig gehobelte und lasierte Holzbrettern. Als Belag werden standardmäßig allseitig gehobelte und lasierte Holzbretter mit einem Abstand von ca. 0,5 cm Fuge verwendet.
Allgemeines:
Eigenleistungen sind in vielfältiger Art und Weise möglich. Alternativausführungen sind nach Wunsch und nach Rücksprache möglich.
Güteüberwachung und Gewährleistung:
Unsere Häuser unterliegen einer ständigen Güteüberwachung. Für alle Leistungen mit denen wir beauftragt waren übernehmen wir eine Gewährleitung von 5 Jahren nach BGB.
Niedrigenergiehaus
Klimawandhaus
Passivhaus
Tel.: 0036/30504-7149
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